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天健天骄项目规划图、户型图存案订价​估计1
发布时间: 2019-08-07浏览次数:

  周边市政大院取喷鼻蜜新村两个旧室第区域均为天健集团地块,公开材料显示,以喷鼻蜜新村为核心的旧室第将来将成商务办公、贸易核心以及高档室第区。目前,天健也正正在积极将这两个项目纳入城市更新范畴。不外,喷鼻蜜新村和市政大院城市更新仍正在前期搜集志愿阶段,也暂未纳入福田取城市更新打算及棚改范畴内。

  福田教育局曾对回应,天健天骄小区配套扶植学校、狮岭小学均交由荔园外国语小学承办,二者同一招生。2017年起荔园外国语小学北校区正在小区旁边破土动工,现在校园曾经建成落成,估计本年投入利用,将为周边社区带来更为优良的教育资本。

  1.38的车位配比,正在景田老社区傍边,显得比力充脚。不外,虽然天骄南苑仅为2栋3座塔楼构成,但容积率为6.76,全体来看,仍是稍显稠密。

  天健天骄项目更新单位用地面积约6.8万平方米,拆除用地面积约6.1万平方米,开辟扶植用地面积3.4万平方米,项目总建建面积约30万平方米。此中室第17万平方米(含保障性住房3.9万平方米),贸易、办公及酒店合计1.1万平方米,公共配套设备8100平方米。(含9班长儿园2400平方米,占地2700平方米,公交首末坐2000平方米平方米。

  项目使景田片区辞别了工业用地的头衔,成为了纯粹的栖身用地,但也使其片区的生齿密度变高,更拥堵。

  3.学区劣势:项目自带9班长儿园外和30班六年制荔园外国语小学(北校区),此中荔园外国语小学仍是优良学位,极具吸引力。

  1.交通劣势:项目临近景田坐(交汇2号线号线),双地铁口物业,周边北环大道、喷鼻梅、红荔西以及新洲环绕,交通网很是完美。

  天健天骄南苑已展现核心,户型图曾经发布,将正在8月推出517套,建建面积正在90平方米-169平方米2-4房室第产物。天健天骄共分两期开辟,项目为福田区支撑城市旧改的沉点工程项目,被列入深圳市严沉城市更新项目,由9栋150米超高层、2栋100米高层、9班制长儿园、24班制小学及公共绿地构成。

  天健天骄项目位于福田区街道,取景田交会处西南侧,一之隔即是喷鼻蜜湖豪宅区,紧邻地铁2号线号线交会处“景田坐”,区位劣势较着。地面区域被北环大道、喷鼻梅、红荔西以及新洲环绕,南下可到深南大道。横向交通有北环快速线,红荔西为从,南北线以喷鼻梅和新洲以及深南大道。

  2.配套劣势:项目位于福田较早的糊口栖身区—景田片区,四周银行、病院、超市、藏书楼、学校等配套成熟,大部门步行即可抵达。

  按照统计,项目周边的二手房价均价正在7万元/平方米-8.5万元/平方米区间,而项目周边的楼盘,如景城府、IT国际公寓、碧景园、万托家园等项目均价都正在7万元/平方米以上。估计天健天骄存案订价或将达10万元每平米摆布。

  占地的保障性住房用地面积4203.5平方米,计容积率建建面积2.35万平方米,此中,保障性住房2.19万平方米,公共配套设备1600平方米。由此可看出,整个项目中,回迁房和保障房的占比力大。

  首推的天健天骄南苑由1栋A座、1栋B座共两座超高层室第塔楼构成,共517套室第,从推户型面积约分为90平方米-169平方米2-4房产物。此中,1栋A座全为建建面积正在160平方米大户型单元。

  此中,A座共推出166平方米、167平方米、169平方米三房两厅三卫三种户型,B座推出90平方米两房、112平方米两房、122平方米两房、123平方米两房共四种户型,由此可见,三房面积根基上都正在建建面积160平方米以上。

  景田为深圳开辟较早的片区,周边糊口、交通配套成熟,不外近些年,景田已无数年没有新盘入市了,取天健天骄一墙之隔的景城府已去到8.6万元/平方米。

  天健天骄由深圳市天健房地产开辟实业无限公司开辟,项目共分五个区域,商品房室第,绿地,保障房,教育用地。项目分为天健天骄北庐和天健天骄南苑。南苑,由9栋150米超高层、2栋100米高层、9班制长儿园、24班制小学及公共绿地构成。

  可圈可点的是项目配套的教育资本,从当前公立学区划分来看,天健天骄原有学位是狮岭小学、景秀中学,项目本身规划扶植荔园外国语小学(北校区),规划为30班制。

  除了本身的贸易配套之外,天健天骄步行500米范畴可达到达缤悦荟( 前身为景田分析市场,由天健集团3000多万元成景田片区高档社区贸易分析体),乘坐地铁向东2坐地铁可抵达购物公园,向南2坐可抵达车公庙商圈,向西1坐可抵达景田沃尔玛,向北1坐可抵达绿景左邻购物核心和福田农批市场。

  天健天骄项目带福田区科技中学学位,这个学校原名为景秀中学,中考绩绩并不凸起,正在全区中逛程度,取项目曲线米摆布。

  总体看,户型朴直,卧室都有飘窗,使其采光性佳。90平方米面朝西南向,可不雅景到喷鼻蜜湖公园,别的带一个糊口阳台,取112平方米户型各售40套。

  东侧400米摆布便是福田区藏书楼,南向步行800米摆布则是体育核心,工具两方有猴子园及喷鼻蜜湖公园。还有正正在规划的景田北二街社区公园,目前已正在施工扶植中。